資料中心建置瓶頸威脅日本人工智慧雄心¶
勞動力短缺、成本上漲和過時的建築工藝導致施工延誤
駿河翼
2025年12月3日 06:00（日本標準時間）
東京—自8月將東京辦公室遷至此處以容納不斷壯大的團隊以來，資深建築顧問湯根武彥發現，來自全球開發商的、渴望在日本建造資料中心的請求激增。
每週，愛爾蘭顧問公司Linesight的日本負責人都會接到來自美國超大規模資料中心營運商、新加坡投資者和澳洲營運商的諮詢，他們都在探索潛在的新專案。一些投資者行動迅速，甚至在確定總承包商之前就已購得土地。 「這種勢頭絲毫沒有放緩的跡象，」Yuge告訴《日經亞洲》。
然而，並非所有諮詢都能轉化為實際專案。曾任大型建築公司大林組高層的Yuge表示，許多建築合約最終未能落實，是因為開發商難以找到合適的建築商。
日本長期存在的勞動力短缺和數位化建造方式普及緩慢這兩大難題正給整個產業帶來壓力。此外，業內人士表示，近期中國科技公司對日本運算能力的需求激增，原因是美國總統川普的晶片限制政策限制了它們獲取運行資料中心所需的伺服器。
雖然電力限制是資料中心面臨的全球性問題，但在日本，更直接的瓶頸是建造本身。
美國超大規模資料中心營運商、新加坡投資者和澳洲營運商正競相在日本市場擴張資料中心。 （普林斯頓數位集團）
在日本新任首相高市早苗將人工智慧列為國家成長引擎之際，供應短缺問題凸顯。同時，軟銀和富士通等公司正大力推廣「主權人工智慧」理念，即各國自主建構人工智慧系統，涵蓋從運算基礎設施到資料治理的各個面向。然而，這些雄心壯志卻可能因沿用模擬時代的流程和不堪重負的建築業而受阻。
日本最大的幾家建築承包商，如鹿島建設、大成建設和大林組，預計本財年將創下利潤新高。但資料中心開發商、建築商和顧問公司表示，主要總承包商的檔期至少已經排到了2028年。英國顧問公司Turner & Townsend指出，對於一些建築商和分包商，例如負責電氣工程的承包商，最早的檔期也要到2029年或更晚。
大成建設社長相川義郎在11月11日的財報電話會議上表示，由於「數據中心持續強勁投資」以及半導體和製藥項目推動的強勁需求，公司供應將保持「緊張」狀態。
對於超大規模雲端服務供應商，也就是提供大規模雲端服務的科技公司而言，這是一個嚴重的問題。他們依賴快速部署週期，尤其是人工智慧資料中心，這些資料中心需要最新的冷卻系統和其他高密度基礎設施來支援快速發展的英偉達GPU（圖形處理器）伺服器。
「如果你無法確認你擁有可以託管這些GPU的資料中心，他們（英偉達）就不會出貨，」一家總部位於新加坡、渴望在日本擴張的資料中心營運商的高層表示。 “大家都在努力尋找這些GPU的實際應用場景。”
KDDI先進業務技術策略部門總經理櫻井敦表示，直到2020年左右，一個典型的資料中心建設專案通常可以在兩年內完成。如今，三年已成為常態。 「但在人工智慧時代，預測三年後的發展趨勢是不可能的。基礎設施和GPU都在飛速發展，因此，要考慮到這一點進行建設，確實是一項挑戰。”
日本仍然是亞洲的核心資料中心樞紐之一，近年來，隨著雲端營運商尋求服務國內市場和區域客戶，來自美國 Equinix、Vantage Data Centers 和新加坡主權財富基金 GIC 等全球投資者紛紛在該國擴張。
市場研究機構 DC Byte 估計，截至 2025 年 11 月底，日本的總裝置容量在五年內增加了兩倍多，達到 6.8 吉瓦，擁有 269 座設施 。憑藉與美國和亞洲其他地區廣泛的海底電纜連接，日本在全球網路路由中也扮演著關鍵角色。
DC Byte亞太區研究經理王靜雯表示：「地緣政治壓力和監管挑戰正促使中國超大規模資料中心營運商尋求確保產能。」業內人士稱，許多中國企業正在轉向外資資料中心，但由於經濟安全方面的擔憂，日本營運商通常對接收外資資料中心持謹慎態度。
據翁女士稱，東京現有產能的93%已被佔用，未來新建產能近一半已被預租。她補充說，未來兩到三年東京市場仍將保持緊張狀態，“強勁的預租勢頭確保了大部分在建產能早在交付前就已被預訂一空。”
一家亞洲資料中心營運商的高層表示，資源短缺正在影響專案進度。他所在公司位於東京地區的資料中心原計劃於2027年投產，現在很可能要延期六個月。 「日本的建築資源面臨巨大挑戰，」他說道，並補充說這些資源「似乎已經幾乎耗盡」。
這位高管補充道：“從需求情況來看，中國現在的需求更加強勁。如果我有十個機會，我會說其中好幾個現在都會來自中國。”
由於供應有限，成本飆升。根據 Turner & Townsend 11 月發布的一份報告顯示，東京連續第二年成為全球資料中心建設成本最高的城市，預計到 2025 年，東京的整體建設成本將比 2020 年上漲 38%。而資料中心的成本在同一時期更是飆升了 2.5 倍。日圓疲軟加劇了這個問題，使得進口電力設備和先進冷卻系統的成本更加昂貴。
「照此速度下去，建造成本將會過高，我們可能會看到更多項目被擱置，」 Turner & Townsend 北亞數據中心負責人 Jin Parisien 表示。
總務省下屬的專家小組也得出了類似的結論。該專家小組警告說：“從投資決策到完成投資的時間越長，市場環境變化帶來的風險就越大，這使得投資決策更加困難。”
造成工期過長的另一個主要原因是日本對建築資訊模型（BIM）的採用速度較慢。 BIM是一種三維資料共享系統，能夠實現協同設計、合規性檢查和減少錯誤。如果有效實施，BIM可以加快審批流程並簡化施工。
在勞動力同樣稀缺的新加坡，自 2015 年起，所有公共部門項目和麵積超過 5000 平方米的私人項目都必須使用 BIM。到明年，所有新建建築都必須使用 BIM 才能獲得監管部門的批准。
根據曾在新加坡和日本都工作過的Linesight公司員工Yuge介紹，新加坡可以在大約兩年內完成一個典型的50兆瓦資料中心的第一階段建設，其中許多資料中心都採用了BIM技術。 「在日本，類似的項目可能需要近兩倍的時間，」他說道，當然，抗震安全標準也是一個重要因素。
儘管成本不斷上漲，工期不斷延長，但全球業者仍認為日本市場至關重要，不容忽視。 「沒人會放棄日本市場。那裡簡直就是一座金礦。」一位海外顧問表示。
然而，隨著需求飆升，承包商也變得越來越挑剔。業內人士表示，資料中心專案利潤豐厚，利潤率通常可達20%甚至更高，遠高於日本建築業的平均水準。
一位顧問顧問表示：「除非是業內知名的大公司，否則他們往往會避開外國客戶。」由於公開招標越來越少見，這促使海外公司傾向於建立長期合作關係，而不是為一次性專案招標。
總部位於新加坡、由華平投資集團支持的普林斯頓數位集團（Princeton Digital Group）於今年4月在東京附近的埼玉縣啟動了其96兆瓦資料中心第一期工程。董事長兼執行長蘭古·薩爾加梅（Rangu Salgame）將此歸功於公司的良好聲譽和執行記錄。他表示：“我們擁有資金雄厚的投資者和良好的執行記錄，這在日本的（總承包商）非常看重。”
Salgame補充說，對於超大規模資料中心而言，延遲是「不容商榷的」。
目前在全球營運裝置容量為1.3吉瓦的普林斯頓數位公司計畫在2030年將規模擴大三倍以上，其中日本市場將占到約四分之一。該公司預計在未來一年左右的時間裡，在日本的裝置容量將至少達到500兆瓦。 「我們將在日本積極擴張，」薩爾加姆表示。
鑑於在日本從零開始建造資料中心面臨諸多挑戰，一些營運商正轉向改造現有設施。像KDDI和軟銀這樣的本土電信公司正在重新利用商業空間，以加快建立人工智慧就緒的基礎設施。資料中心業務是它們尋求在日趨成熟的核心電信業務之外實現成長的關鍵策略組成部分。
KDDI和軟銀正在將現有工廠改造成人工智慧資料中心。 （KDDI）
KDDI計劃於明年1月啟用一座全新的AI就緒型工廠，配備最新的Nvidia GB200 GPU。該公司今年4月才收購了電子產品製造商夏普位於大阪的原堺工廠，併計劃在不到一年的時間內完成投產，部分原因在於該工廠已具備必要的電力連接。
KDDI的櫻井表示：「關鍵在於我們能以多快的速度讓項目投入運作。」他也補充道，雖然公司會繼續開發新建項目，但改造現有基礎設施已成為加快產能擴張的關鍵途徑。
軟銀在日本經營18個資料中心，並一直在擴大其業務版圖，以支援計劃明年推出的自主雲端和人工智慧服務。該公司於今年4月在北海道啟動了一個大型新資料中心的建設。園區建成後，預計佔地約70萬平方米，將成為日本最大的資料中心專案之一。
為了跟上人工智慧客戶快速變化的需求，軟銀表示，正在進行的專案將採用更靈活的分階段建造模式。資料中心開發部高級總監坂忠明表示，北海道專案將採用基於貨櫃的預製模組，可以根據需要進行部署，而不是一次全部部署。
這些移動式設備可以快速安裝並分階段擴展，為傳統的大型設施提供了更快、更經濟高效的替代方案。 「我們將確保在需要時能夠隨時增加產能，」坂茂表示。