2026 01 30 開發商東京建物將投資6.5億美元在大阪建造資料中心，進軍資料中心領域。

日本公司與新加坡專家合作，探索新的獲利支柱

這是東京建物株式會社計劃在大阪灣附近建造的資料中心效果圖。 （東京建物株式會社供圖）

齋藤萌

2026年1月30日 01:00（日本標準時間）

東京—日本房地產開發商東京建物正進軍資料中心業務，與一家新加坡公司合作，計劃在2028年前在大阪建造一座價值1,000億日圓（6.52億美元）的設施，以滿足人工智慧普及帶來的飆升需求。

東京建物株式會社正與新加坡一家專注於資料中心開發和營運的投資基金旗下子公司SC Zeus資料中心合作。 SC Zeus將負責資料中心及其設備的規劃和設計，而東京建物株式會社則負責與日本國內的總承包商進行談判。入駐企業將提供伺服器。

中心將建於大阪市住之江區南港地區。該地區距離互聯網交換中心（連接網路服務供應商的樞紐）約10公里。該中心靠近交換中心將有助於最大限度地減少資料延遲。

該資料中心擁有25兆瓦的電力容量，將躋身超大規模資料中心之列。兩家公司將共同擁有土地、建築物和設備，為多個租戶提供伺服器空間和電力。他們希望吸引大型雲端服務供應商和使用人工智慧的國內企業。

資料中心開發面臨的一大挑戰，尤其是在日本，是分包商熟練勞動力短缺。東京建物株式會社將從海外進口電源、空調和管道組件，從而減少日本國內組裝和連接所需的人工。

這家日本公司表示，這種方法可以將建築工地的勞動力減少70%到80%。 SC Zeus擁有為這種施工方法設計資料中心的專業技術。

東京建物在提高營運效率後，也將考慮將資料中心作為投資產品出售。

開發商計劃與 SC Zeus 合作，在相鄰地塊上建造第二棟大樓，並正在探索向東京和大阪市區擴張。

東京建物株式會社一直專注於開發旗下旗艦品牌Brillia的公寓項目，以及位於東京車站附近八重洲、日本橋和京橋地區的辦公大樓。然而，日本人口下降、建築成本上漲和利率上升，正使房地產公司的經營環境日益惡化。東京建物株式會社將目光投向資料中心，希望將其作為新的獲利成長點。

其他日本開發商也在加大對資料中心的投資。三井不動產宣布計畫在2035年再投資3,000億日圓用於資料中心開發。自2014年以來，該公司已在東京都市圈的大型資料中心設施上投資了3,000億日圓。

從 2026 財年開始，三井不動產計畫在大阪附近的關西地區建造第一座工廠，並在東京市中心建造更多小型工廠。

Hulic於9月在東京中央區建成了其首個資料中心。該公司正集中在東京23個區進行開發，並計畫在2031年在此地新建四個資料中心。

「城市數據中心能帶來很高的房地產收益，並且具有很強的抗通膨能力，」總裁前田隆也表示。